我国首份老年宜居环境蓝皮书《中国老年宜居环境发展报告(2015)》在北京发布。这份报告综合反映我国老年宜居环境建设的发展状况，对于积极应对人口老龄化威胁、推动养老产业发展有积极意义。

　　老龄化趋势下养老成社会重任 施压养老产业发展

　　根据前瞻产业研究院《2016-2021年中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，截至2014年底，我国60岁以上的老年人口在全国人口的比例超过15%，达2.12亿人。预计我国老年人口规模将从目前的2亿增长到2050年的4亿多，然后长期保持在4亿左右，占总人口的1/3上下。老龄化威胁下，养老需求骤升。

      不过目前我国养老产业刚刚起步，尚未形成完整、健全的产业链与产品类型标准体系，无法满足老年人健康生活、安度晚年的需求。以十二五规划目标作为参考，养老床位缺口依然高达350万张。随着社会养老需求不断增长，养老产业亟待政策扶持。

　　养老产业政策环境分析

　　2013年至今，我国相继印发了《关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于促进健康服务业发展的若干意见》、《关于积极发挥新消费引领作用加快培育形成新供给新动力的指导意见》等文件，推动养老服务业快速发展。

　　“十三五”规划建议中，养老作为“健康中国”的一部分已被提升到国家战略性高度。

　　如今，《中国老年宜居环境发展报告(2015)》的发布全面总结了养老产业发展现状与前景，并对养老产业发展提供了有效的指导与投资建议。

　　在政策密集出台的背景下，养老产业迎来发展风口。

　　养老产业投资分析

　　养老产业包括养老服务、养老地产、养老金融与养老用品四大基本层面与众多细分领域，其中，养老服务是养老产业的基础;养老地产包括养老院等养老机构以及房地产开放商推出的养老地产项目;养老金融主要包含养老保险和针对老年人的健康保险;养老用品我国多以保健和医疗产品为主。

　　综合梳理养老产业四大层面以及细分市场后认为，在政策东风下，养老服务、养老地产与养老用品最具发展潜力。老年护理、远程照护、康复医疗、老年公寓、智能养老硬件产品等领域值得投资者留意。

　　对于想要转型养老的实体创业者而言，房地产企业可以转型养老地产，并做养老地产服务提供商;科技公司可以与政府通力合作，打造智慧养老模式，并提供软硬件产品;保健品与旅游厂商则可借鉴“大健康”与“大休闲”概念，丰富养老保健品市场，并推出针对老年群体的旅游项目，如养生旅游等。